5 Rue d'Etape, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Etape, affiche un prix moyen de 881 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 6.92 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Etape, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 412 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 412 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 400 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Etape
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Etape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Etape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Etape, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Etape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Etape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Etape dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Etape par rapport à la voie
Sur Rue d'Etape, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 5 Rue d'Etape se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Etape par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Etape se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Joigny et 28.32 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Etape à Joigny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Etape est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
