31 bis Rue Davier, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Davier, affiche un prix moyen de 894 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°35 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Davier, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 360 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 61 mètres
Ventes au 31 bis Rue Davier
Les 2 ventes au 31 bis Rue Davier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Davier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Davier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Davier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Davier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Davier dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Davier par rapport à la voie
Sur Rue Davier, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 31 bis Rue Davier se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Davier par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Davier se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Joigny et 35.96 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Davier à Joigny
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Davier est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 700 € au 31 bis Rue Davier à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 118 € en assurant vous-même les visites, ou 559 € si le professionnel les prend en charge.
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