8 quater Rue Davier, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 quater Rue Davier, affiche un prix moyen de 889 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 quater Rue Davier, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 386 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 386 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 quater Rue Davier
Aucune vente n'a été recensée au 8 quater Rue Davier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 quater Rue Davier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 quater Rue Davier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 quater Rue Davier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 quater Rue Davier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 quater Rue Davier dans son marché local
Prix du 8 quater Rue Davier par rapport à la voie
Sur Rue Davier, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 8 quater Rue Davier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 quater Rue Davier par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 quater Rue Davier se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Joigny et 27.66 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 quater Rue Davier à Joigny
Le loyer moyen estimé au 8 quater Rue Davier est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
