32 Rue de la Porte du Bois, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Porte du Bois, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°34 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Porte du Bois, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 514 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 514 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 177 mètres
Ventes au 32 Rue de la Porte du Bois
Les 2 ventes au 32 Rue de la Porte du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Porte du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Porte du Bois, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Porte du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Porte du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Porte du Bois dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Porte du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 32 Rue de la Porte du Bois se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Porte du Bois par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Porte du Bois se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 14.81 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Porte du Bois à Joigny
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Porte du Bois est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
