18 Rue des Perdrix, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°16 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue des Perdrix, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Paradis.
2 niveaux - 3 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 837 mètres
- - Collège Marie-Noël à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Davier - Lycée des métiers du tertiaire, de la logistique et de l'automobile à 954 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Perdrix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 18 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 18 Rue des Perdrix se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Perdrix par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Perdrix se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Joigny et -13.91 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.36 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 150 € au 18 Rue des Perdrix à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 579 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge.
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