8 Rue des Religieuses, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Religieuses, affiche un prix moyen de 911 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Religieuses, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 783 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 587 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Religieuses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Religieuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Religieuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Religieuses, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Religieuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Religieuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Religieuses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Religieuses par rapport à la voie
Sur Rue des Religieuses, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 8 Rue des Religieuses se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Religieuses par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Religieuses se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Joigny et 25.87 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Religieuses à Joigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Religieuses est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
