16 Rue des Soeurs Lecoq, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Soeurs Lecoq, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Soeurs Lecoq, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 38 parkings - 831 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0504 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 549 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 549 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 932 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 383 mètres
Ventes au 16 Rue des Soeurs Lecoq
Les 6 ventes au 16 Rue des Soeurs Lecoq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Soeurs Lecoq
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue des Soeurs Lecoq. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Soeurs Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Soeurs Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Soeurs Lecoq dans son marché local
Prix du 16 Rue des Soeurs Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Lecoq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 16 Rue des Soeurs Lecoq se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Soeurs Lecoq par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Soeurs Lecoq se situe 72.82 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 33.69 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Soeurs Lecoq à Joigny
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Soeurs Lecoq est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
