52 Rue des Soeurs Lecoq, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Soeurs Lecoq, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°33 et de Infinity % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Soeurs Lecoq, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Rive Gauche.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 855 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 855 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Soeurs Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Soeurs Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Soeurs Lecoq
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Rue des Soeurs Lecoq. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Soeurs Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Soeurs Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Soeurs Lecoq dans son marché local
Prix du 52 Rue des Soeurs Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Lecoq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 52 Rue des Soeurs Lecoq se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Soeurs Lecoq par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue des Soeurs Lecoq se situe 100 % en dessous de la moyenne de Joigny et -100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Soeurs Lecoq à Joigny
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Soeurs Lecoq est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
