1 Rue des Vignes Saint - Jacques, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vignes Saint - Jacques, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vignes Saint - Jacques, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Le Paradis.
3 niveaux - 1 logement - 324 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 114 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 114 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Vignes Saint - Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Vignes Saint - Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vignes Saint - Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vignes Saint - Jacques, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vignes Saint - Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vignes Saint - Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vignes Saint - Jacques dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vignes Saint - Jacques par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes Saint - Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 1 Rue des Vignes Saint - Jacques se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vignes Saint - Jacques par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Vignes Saint - Jacques se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 18.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vignes Saint - Jacques à Joigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vignes Saint - Jacques est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
