39 Rue du Luxembourg, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Luxembourg, 89300 Joigny
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 971 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 346 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Luxembourg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 39 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 39 Rue du Luxembourg se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Luxembourg par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Luxembourg se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 34.37 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Luxembourg à Joigny
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Luxembourg est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
