5 bis Rue du Luxembourg, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 828 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Luxembourg, 89300 Joigny
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 802 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 641 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Luxembourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Luxembourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 5 bis Rue du Luxembourg se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Luxembourg par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Luxembourg se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Joigny et 32.79 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Luxembourg à Joigny
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Luxembourg est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
