9 Rue du Luxembourg, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 14.86 % à celui du n°5 et de 6.87 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Luxembourg, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Paradis.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 860 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 612 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Luxembourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du Luxembourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 9 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 9 Rue du Luxembourg se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Luxembourg par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Luxembourg se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Joigny et -3.63 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Luxembourg à Joigny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Luxembourg est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
