2 Rue du Verger Martin, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Verger Martin, affiche un prix moyen de 905 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Verger Martin, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Le Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 880 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 529 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Verger Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Verger Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Verger Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Verger Martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Verger Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Verger Martin par rapport à la voie
Sur Rue du Verger Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 2 Rue du Verger Martin se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Verger Martin par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Verger Martin se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Joigny et 26.36 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Verger Martin à Joigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Verger Martin est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
