22 Rue Georges Vannereux, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Vannereux, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Vannereux, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0403 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 1106 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 770 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Vannereux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Vannereux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Vannereux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Vannereux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Vannereux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Vannereux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Vannereux dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Vannereux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Vannereux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 22 Rue Georges Vannereux se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Vannereux par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Georges Vannereux se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 34.09 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Vannereux à Joigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Vannereux est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
