32 Rue Haute Pecherie, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Haute Pecherie, affiche un prix moyen de 935 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Haute Pecherie, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 703 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 676 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 157 mètres
Ventes au 32 Rue Haute Pecherie
Une vente a été recensée au 32 Rue Haute Pecherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Haute Pecherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Haute Pecherie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Haute Pecherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Haute Pecherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Haute Pecherie dans son marché local
Prix du 32 Rue Haute Pecherie par rapport à la voie
Sur Rue Haute Pecherie, le prix moyen des appartements s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 32 Rue Haute Pecherie se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Haute Pecherie par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Haute Pecherie se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Joigny et 23.92 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Haute Pecherie à Joigny
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Haute Pecherie est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
