9 Rue Jean Chereau, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Chereau, affiche un prix moyen de 958 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Chereau, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 422 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 422 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 173 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Chereau
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean Chereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Chereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Chereau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Chereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Chereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Chereau dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Chereau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Chereau, le prix moyen des appartements s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 9 Rue Jean Chereau se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Chereau par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Chereau se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 22.05 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Chereau à Joigny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Chereau est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
