13 Rue Mal Pavée, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mal Pavée, affiche un prix moyen de 940 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 c mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mal Pavée, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 256 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mal Pavée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mal Pavée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mal Pavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mal Pavée, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mal Pavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mal Pavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mal Pavée dans son marché local
Prix du 13 Rue Mal Pavée par rapport à la voie
Sur Rue Mal Pavée, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 13 Rue Mal Pavée se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mal Pavée par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mal Pavée se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Joigny et 23.52 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mal Pavée à Joigny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mal Pavée est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
