3 Rue Mal Pavée, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mal Pavée, affiche un prix moyen de 899 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mal Pavée, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 315 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 306 mètres
Ventes au 3 Rue Mal Pavée
Les 3 ventes au 3 Rue Mal Pavée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mal Pavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mal Pavée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mal Pavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mal Pavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mal Pavée dans son marché local
Prix du 3 Rue Mal Pavée par rapport à la voie
Sur Rue Mal Pavée, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 3 Rue Mal Pavée se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mal Pavée par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mal Pavée se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Joigny et 26.85 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mal Pavée à Joigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mal Pavée est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
