35 Rue Montant au Palais, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Montant au Palais, affiche un prix moyen de 871 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°35 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Montant au Palais, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 566 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 566 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 257 mètres
Ventes au 35 Rue Montant au Palais
Une vente a été recensée au 35 Rue Montant au Palais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Montant au Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Montant au Palais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Montant au Palais dans son marché local
Prix du 35 Rue Montant au Palais par rapport à la voie
Sur Rue Montant au Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 35 Rue Montant au Palais se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Montant au Palais par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Montant au Palais se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Joigny et 29.3 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Montant au Palais à Joigny
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Montant au Palais est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
