39 Rue Montant au Palais, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Montant au Palais, affiche un prix moyen de 869 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1769, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Montant au Palais, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1769, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 574 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 574 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Montant au Palais
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Montant au Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Montant au Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Montant au Palais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Montant au Palais dans son marché local
Prix du 39 Rue Montant au Palais par rapport à la voie
Sur Rue Montant au Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 39 Rue Montant au Palais se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Montant au Palais par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Montant au Palais se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Joigny et 29.29 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Montant au Palais à Joigny
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Montant au Palais est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
