41 Rue Montant au Palais, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Montant au Palais, affiche un prix moyen de 819 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°39 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Montant au Palais, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 578 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 578 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 245 mètres
Ventes au 41 Rue Montant au Palais
Une vente a été recensée au 41 Rue Montant au Palais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Montant au Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Montant au Palais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Montant au Palais dans son marché local
Prix du 41 Rue Montant au Palais par rapport à la voie
Sur Rue Montant au Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 41 Rue Montant au Palais se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Montant au Palais par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Montant au Palais se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Joigny et 33.36 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Montant au Palais à Joigny
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Montant au Palais est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
