47 Rue Montant au Palais, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Montant au Palais, affiche un prix moyen de 845 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Montant au Palais, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 7 parkings - 567 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 595 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 595 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 228 mètres
Ventes au 47 Rue Montant au Palais
Les 6 ventes au 47 Rue Montant au Palais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Montant au Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Montant au Palais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Montant au Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Montant au Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Montant au Palais dans son marché local
Prix du 47 Rue Montant au Palais par rapport à la voie
Sur Rue Montant au Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 47 Rue Montant au Palais se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Montant au Palais par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Montant au Palais se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Joigny et 31.24 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Montant au Palais à Joigny
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Montant au Palais est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
