21 bis Rue Neuve, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 831 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Neuve, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 295 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Neuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 21 bis Rue Neuve se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Neuve par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Neuve se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Joigny et 32.38 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Neuve à Joigny
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Neuve est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
