3 Rue Notre Dame, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 905 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1816, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Notre Dame, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1816, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 885 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 482 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Notre Dame, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 3 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 3 Rue Notre Dame se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Notre Dame par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Notre Dame se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Joigny et 26.36 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Notre Dame à Joigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Notre Dame est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
