1 Rue Paul Bert, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 962 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Bert, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 2 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 233 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 233 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 335 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Bert
Les 4 ventes au 1 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Bert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 1 Rue Paul Bert se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Bert par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Bert se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 31.09 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Bert à Joigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Bert est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 100 € au 1 Rue Paul Bert à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 203 € en assurant vous-même les visites, ou 601 € si le professionnel les prend en charge.
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