12 Rue Paul Bert, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 833 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Bert, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 224 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 224 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Bert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 833 €/m², le 12 Rue Paul Bert se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Bert par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Bert se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Joigny et 40.33 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Bert à Joigny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Bert est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 650 € au 12 Rue Paul Bert à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 041 € en assurant vous-même les visites, ou 521 € si le professionnel les prend en charge.
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