24 Rue Thibault, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Thibault, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Thibault, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 911 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 870 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 548 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Thibault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Thibault dans son marché local
Prix du 24 Rue Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 24 Rue Thibault se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Thibault par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Thibault se situe 31.69 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 2.12 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Thibault à Joigny
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Thibault est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
