18 bis Rue Thibault, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Thibault, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°11.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Thibault, 89300 Joigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 852 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 852 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 493 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Thibault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Thibault dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 18 bis Rue Thibault se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Thibault par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Thibault se situe 32.18 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 9.67 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Thibault à Joigny
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Thibault est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 050 € au 18 bis Rue Thibault à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 576 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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