2 Ruelle Basse Saint Jean, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Basse Saint Jean, affiche un prix moyen de 812 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Basse Saint Jean, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 594 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 594 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Basse Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Basse Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Basse Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Basse Saint Jean, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Basse Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Basse Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Basse Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Basse Saint Jean par rapport à la voie
Sur Ruelle Basse Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 812 €/m², le 2 Ruelle Basse Saint Jean se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Basse Saint Jean par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Basse Saint Jean se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Joigny et 41.83 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Basse Saint Jean à Joigny
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Basse Saint Jean est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 600 € au 2 Ruelle Basse Saint Jean à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 015 € en assurant vous-même les visites, ou 508 € si le professionnel les prend en charge.
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