3 bis Ruelle Bourg-le-vicomte, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Ruelle Bourg-le-vicomte, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Ruelle Bourg-le-vicomte, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 286 m² au sol - orientation est - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 493 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Ruelle Bourg-le-vicomte
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Ruelle Bourg-le-vicomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Ruelle Bourg-le-vicomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Ruelle Bourg-le-vicomte, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Ruelle Bourg-le-vicomte dans son marché local
Prix du 3 bis Ruelle Bourg-le-vicomte par rapport à la voie
Sur Ruelle Bourg-le-vicomte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 3 bis Ruelle Bourg-le-vicomte se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Ruelle Bourg-le-vicomte par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Ruelle Bourg-le-vicomte se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 15.13 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Ruelle Bourg-le-vicomte à Joigny
Le loyer moyen estimé au 3 bis Ruelle Bourg-le-vicomte est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
