82 Ruelle Huot, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Ruelle Huot, affiche un prix moyen de 977 €/m².
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Ruelle Huot, 89300 Joigny
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 880 mètres
- - Collège Marie-Noël à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Davier - Lycée des métiers du tertiaire, de la logistique et de l'automobile à 756 mètres
- - Ecole maternelle de la Madeleine à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Ruelle Huot
Aucune vente n'a été recensée au 82 Ruelle Huot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Ruelle Huot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Ruelle Huot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Ruelle Huot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Ruelle Huot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Ruelle Huot dans son marché local
Prix du 82 Ruelle Huot par rapport à la voie
Sur Ruelle Huot, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 82 Ruelle Huot se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Ruelle Huot par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Ruelle Huot se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 30.01 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Ruelle Huot à Joigny
Le loyer moyen estimé au 82 Ruelle Huot est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 850 € au 82 Ruelle Huot à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 221 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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