1 Ruelle Montbrun, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle Montbrun, affiche un prix moyen de 891 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle Montbrun, 89300 Joigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 376 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 450 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle Montbrun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle Montbrun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle Montbrun dans son marché local
Prix du 1 Ruelle Montbrun par rapport à la voie
Sur Ruelle Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 1 Ruelle Montbrun se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle Montbrun par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle Montbrun se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Joigny et 27.5 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle Montbrun à Joigny
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle Montbrun est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
