2 Rue des Recits, 89140 Michery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Recits, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 95.93 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Recits, 89140 Michery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Michery.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 269 mètres
Ventes au 2 Rue des Recits
Les 2 ventes au 2 Rue des Recits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Recits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Recits, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Recits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Recits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Recits dans son marché local
Prix du 2 Rue des Recits par rapport à la voie
Sur Rue des Recits, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 2 Rue des Recits se situe 81.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Recits par rapport à Michery et à Yonne
À Michery, le prix moyen des maisons atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Recits se situe 90.45 % au-dessus de la moyenne de Michery et 113.43 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Michery a augmenté de 28.44 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 510 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 280 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 550 € au 2 Rue des Recits à Michery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 957 € si le professionnel les prend en charge.
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