29 Avenue des Cosmonautes, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Cosmonautes, affiche un prix moyen de 783 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue des Cosmonautes, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mignotte.
1 niveau - 811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 743 mètres
- - Laroche - Migennes à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 455 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 455 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 843 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue des Cosmonautes
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue des Cosmonautes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des Cosmonautes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des Cosmonautes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Cosmonautes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Cosmonautes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Cosmonautes dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Cosmonautes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cosmonautes, le prix moyen des appartements s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 783 €/m², le 29 Avenue des Cosmonautes se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Cosmonautes par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue des Cosmonautes se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Migennes et 36.44 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue des Cosmonautes à Migennes
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue des Cosmonautes est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
