57 Avenue des Cosmonautes, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue des Cosmonautes, affiche un prix moyen de 816 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue des Cosmonautes, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 724 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 940 mètres
- - Laroche - Migennes à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 321 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 321 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 327 mètres
Ventes au 57 Avenue des Cosmonautes
Les 14 ventes au 57 Avenue des Cosmonautes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue des Cosmonautes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue des Cosmonautes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue des Cosmonautes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue des Cosmonautes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue des Cosmonautes dans son marché local
Prix du 57 Avenue des Cosmonautes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cosmonautes, le prix moyen des appartements s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 57 Avenue des Cosmonautes se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue des Cosmonautes par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue des Cosmonautes se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Migennes et 33.77 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue des Cosmonautes à Migennes
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue des Cosmonautes est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
