19 Avenue des Tilleuls, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 871 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°17 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue des Tilleuls, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 338 mètres
- - Laroche - Migennes à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1111 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 264 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 495 mètres
Ventes au 19 Avenue des Tilleuls
Une vente a été recensée au 19 Avenue des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue des Tilleuls, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 19 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 19 Avenue des Tilleuls se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue des Tilleuls par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue des Tilleuls se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Migennes et 29.3 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue des Tilleuls à Migennes
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue des Tilleuls est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
