21 Avenue des Tilleuls, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 838 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 3.79 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Tilleuls, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 335 mètres
- - Laroche - Migennes à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1118 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 269 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Tilleuls, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 21 Avenue des Tilleuls se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Tilleuls par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Tilleuls se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Migennes et 31.98 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Tilleuls à Migennes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Tilleuls est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
