1 Avenue Jean Jacques Rousseau, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 880 €/m², identique à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Jacques Rousseau, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 833 mètres
- - Laroche - Migennes à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 337 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 15 mètres
Ventes au 1 Avenue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 1 Avenue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Jacques Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 1 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Migennes et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Jacques Rousseau à Migennes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Jacques Rousseau est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 26.48 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
