Avenue Jean Jacques Rousseau, 89400 Migennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean Jacques Rousseau, 89400 Migennes, affiche un prix moyen de 885 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Migennes et 28.17 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Jacques Rousseau à Migennes
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Jacques Rousseau est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean Jacques Rousseau
Les ventes enregistrées Avenue Jean Jacques Rousseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean Jacques Rousseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 833 mètres
- - Laroche - Migennes à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1438 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 337 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 15 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean Jacques Rousseau
Adresses Avenue Jean Jacques Rousseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Jacques Rousseau, classées par tranches de numéros.
