12 Avenue Jean Jacques Rousseau, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°12 bis et de n°15 a.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 12 Avenue Jean Jacques Rousseau, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Cités.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 810 mètres
- - Laroche - Migennes à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 390 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Jean Jacques Rousseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 12 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Migennes et -6.12 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
