104 Avenue Jean Jaurès, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 978 €/m², identique à celui du n°100 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Jean Jaurès, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 472 mètres
- - Laroche - Migennes à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 679 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 679 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1011 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 685 mètres
Ventes au 104 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 104 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Jean Jaurès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 104 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 104 Avenue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Jean Jaurès par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Migennes et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Jean Jaurès à Migennes
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Jean Jaurès est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 26.48 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
