21 Avenue Jean Jaurès, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 972 €/m², identique à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean Jaurès, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 578 mètres
- - Laroche - Migennes à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1215 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 117 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jean Jaurès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 21 Avenue Jean Jaurès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Jaurès par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jean Jaurès se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 21.1 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean Jaurès à Migennes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean Jaurès est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
