61 Avenue Jean Jaurès, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 942 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°63 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Jean Jaurès, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 326 mètres
- - Laroche - Migennes à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 925 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 337 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 61 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 61 Avenue Jean Jaurès se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Jean Jaurès par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Jean Jaurès se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 23.35 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Jean Jaurès à Migennes
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Jean Jaurès est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 26.48 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
