71 Avenue Jean Jaurès, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 956 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°69 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Jean Jaurès, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 5 parkings - 464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 308 mètres
- - Laroche - Migennes à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 879 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 404 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 71 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 71 Avenue Jean Jaurès se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Jean Jaurès par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Jean Jaurès se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 22.21 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Jean Jaurès à Migennes
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Jean Jaurès est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 26.48 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
