12 Avenue Roger Salengro, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°14 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Roger Salengro, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 5 parkings - 333 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 201 mètres
- - Laroche - Migennes à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 940 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 475 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 753 mètres
Ventes au 12 Avenue Roger Salengro
Les 3 ventes au 12 Avenue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Roger Salengro, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 12 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 12 Avenue Roger Salengro se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Roger Salengro par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Roger Salengro se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 19.53 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Roger Salengro à Migennes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Roger Salengro est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
