4 Avenue Roger Salengro, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Roger Salengro, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mignotte.
1 niveau - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 243 mètres
- - Laroche - Migennes à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 906 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 458 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Roger Salengro, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 4 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 4 Avenue Roger Salengro se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Roger Salengro par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Roger Salengro se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 18.23 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Roger Salengro à Migennes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Roger Salengro est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
