10 Impasse Danton, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Danton, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°12.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Danton, 89400 Migennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 414 mètres
- - Laroche - Migennes à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 729 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 502 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 724 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Danton
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Danton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Danton dans son marché local
Prix du 10 Impasse Danton par rapport à la voie
Sur Impasse Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 10 Impasse Danton se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Danton par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Danton se situe 37.45 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 7.45 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Danton à Migennes
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Danton est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au 10 Impasse Danton à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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