8 Impasse Danton, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Danton, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Danton, 89400 Migennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 410 mètres
- - Laroche - Migennes à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 731 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 502 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 725 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Danton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Danton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Danton dans son marché local
Prix du 8 Impasse Danton par rapport à la voie
Sur Impasse Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 8 Impasse Danton se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Danton par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Danton se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 7.49 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Danton à Migennes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Danton est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
