8 Impasse Preblin, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Preblin, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Preblin, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Vieux Migennes.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 1248 mètres
- - Laroche - Migennes à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 695 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Preblin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Preblin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Preblin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Preblin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Preblin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Preblin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Preblin dans son marché local
Prix du 8 Impasse Preblin par rapport à la voie
Sur Impasse Preblin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 8 Impasse Preblin se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Preblin par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Preblin se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 5.59 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 8 Impasse Preblin à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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