5 Place de la République, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la République, affiche un prix moyen de 838 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la République, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 327 mètres
- - Laroche - Migennes à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1029 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 276 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 547 mètres
Ventes au 5 Place de la République
Une vente a été recensée au 5 Place de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la République dans son marché local
Prix du 5 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 869 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 5 Place de la République se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la République par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la République se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Migennes et 31.98 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la République à Migennes
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la République est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
